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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  本報訊(記者楊京)國慶假期結束後,自傢辦公的地方卻成瞭一片廢墟,疑似遭遇開發商強拆(詳見本報昨天第14版報道)。昨天,在警方的協調下,開發商一方已出面處理公司財物損失的賠償問題。目前,當事公司已經向相關部門反映瞭此事,如果始終無法與對方達成一致,也不排除通過司法手段維權。

  昨天的報道刊發之後,在廣大網友當中也引發瞭強烈反響。網友"Opteron"表示,無論出於何種理由,趁屋內無人偷偷拆房,都是不能接受的。網友"風林火山"則稱,拆遷的程序一定要公平公開,有分歧可以協調,直接這麼搞就太橫瞭。

辦公樓疑遭強拆 開發商出面處理財物損失等問題

  在神龍派出所民警的協調下,開發商方面幾名工作人員稱,他們在拆除房屋前已將裡面的物品轉移。如果房內還留著有價值的物品,他們可以對其進行統計後協商賠償事宜,並將轉移的物品歸還。但這些工作人員表示,他們隻有權限處理屋內財物損失,其他問題則由別人負責。

  目前,劉先生和同事已向武漢經濟技術開發區管委會反映瞭此事,並準備向房地局、規劃局等部門求助。"現在幾十個人都沒地方上班,不工作就沒收入,實在耗不起。"他無奈地表示,如果得不到滿意的結果,公司不排除采取司法途徑進行維權。

  當事公司的劉先生告訴記者,他們此前留在房裡的還有不少電腦、空調和一批剛購進的汽車零配件,以及一些司機的私人物品。由於事發突然,他們目前尚未清償證明信貸年息借貸增貸轉貸土城房屋信貸來得及統計具體經濟損失。昨天上午,該公司的員工已經就此事報警。

  據開發商稱,嘉義信貸他們在拆房之前進行過公示,並有相關的手續。但劉先生堅稱,他們一直沒有收到對方的施工通知,雙方也沒有達成過協議。他同時透露,關於拆遷補償的問題,他們並非漫天要價,而是希望對方能給其提供面積、位置等指標相當的辦公地點,但未得到滿意的答復。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07384506973.shtml

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