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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
青創貸款各家銀行房貸利率比較2016信貸年息上周二手房量跌價漲 河西區量價齊升
鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到10月28日零時，上周(10月21日至10月27日)天津市二手私產住宅交易日為5天，西港區二胎借款成交總量1620套，與前一周相比(以下稱環比)下降3.7%；成交面積為13.4萬平米，環比下降2.1%；成交均價9330元/平米，環比上漲4.6%。
據市國土房管局每日房價數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交697套，環比下降5.0%，占全市成交總量的43.0%，環比下降0.6%；成交面積5.4萬平米，環比下降3.8%；成交均價12265元/平米，環比上漲6.3%。
上周環城四區二手私產住宅成交351套，環比下降3.8%，成交面積3.0萬平米，環比上漲2.1%，成交均價8153元/平米，環比上漲3.5% 。
濱海新區上周二手私產住宅成交348套，環比上漲4.5%，成交面積2.9萬平米，環比上漲3.2%，成交均價7748元/平米，環比上漲1.6%。
上周遠郊區縣二手私產住宅成交224套，環比下降10.8%，成交面積2.1萬平米，環比下降9.7%，成交均價為5500元/平米，環比上漲2.3%。
鏈傢地產市場部表示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交697套，環比下降5.0%，占全市成交總量的43.0%，環比下降0.6%。上周市六各區域二手房成交量漲跌不一，除去河西區、南開區周成交量環比上漲外其餘各區均環比下降。其中，河西區以周成交102套環比上漲15.9%，為市六上漲幅度最大的區域；價格方面，上周市六二手房成交均價成交均價12265元/平米，環比上漲6.3%。上周市六各區域二手房成交均價均環比上漲，其中和平區每平米17585元環比上漲17.9%為降幅最大的區域。
鏈傢地產永安道一店D組店經理許曉巖表示目前區域二手房量價上漲有三點原因，一是臨近年底，長時間觀望客戶陸續出手；二是目前部分剛需群體認為目前的市場利於成交；三是學區房房源量逐漸減少且價格上漲，和上半年相比，套均價格上漲10%左右。許經理預計除去個別業主因年底資金問題議價空間有所增大，價格會出現小幅下降之外，11月份二手房成交量價會與本月大體相似。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/15182470164.shtml
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