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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  以下為發言實錄:

韓升洙:2040年中國將占世界GDP的23%

  韓升洙:尊敬的上海市常務副市長屠光紹先生、尊敬的韓國駐滬總領事先生、尊敬的楊玉良校長、尊敬的復旦大學黨委書記朱之文先生、尊敬的樸仁國先生、尊敬的沙祖康大使、尊敬的各位嘉賓、女士們、先生們、朋友們:

  尊敬的諾貝爾獎2013年經濟學獎獲得者席勒教授,今天非常高興有機會能夠與各位共同相聚在這座美麗又充滿活力的城市上海,在此我向2014上海論壇的開幕式致意我最誠摯的祝願。在此還想特別感謝復旦大學,復旦大學作為中國學術機構的領先院校,能夠在進一步加強和促進中國和世界之間的合作做一個表率,是非常值得肯定的,我在此希望能夠向我們的韓國高等教育集團表示祝賀,因為它也是作為上海論壇的合作方之一,長期以來一直致力於推進韓國和世界之間的聯系,特別是在中國和韓國之間在這樣一個世界大變革的背景之下,上海論壇扮演瞭一個非常重要的角色,把中國和韓國之間的距離進一步拉近,同時在各個相關的國傢之間的距離進一步拉近,在此借此機會向復旦大學的楊玉良校長致意我最誠摯的感謝,感謝他向我發出瞭邀約。同時還要向我們的樸仁國總長表示我對他的敬意,因為他也是對我們的活動給予瞭非常大的支持。

內容來自sina新聞

  與此同時亞洲國傢也是二氧化碳排放的大國,中國它的排放量是最大的,2011年的數據統計來看,中國的排放總量已經達到瞭87.15億噸,印度是排名第4,日本排名第5,韓國排名第8,所以我們對未來所需要的既是一條經濟增長的道路,同時需要綠色、潔凈的道路,我們需要的是社會包容性的增長,沒有這樣的轉型和技術,沒有這樣一種清潔和包容的增長,我們的未來將是不可持續的,亞洲正在迅速地改變著我們現在所處的環境。亞洲的生產網絡、制造網絡現在更為多元化,更為分散化,而且技術的創新速度也比以往任何時間更快。亞洲現在正在迅速地實現城市化,與此同時中國的中產階級崛起的速度非常快,並且正在向一個老齡化的社會邁進。隨著這些經濟體的經濟發展速度越來越快,對於能源的需求也會不斷的增長,他們會越來越以亞洲以外的其他國傢和地區來實現自己的能源供應,因此在未來的全球化時代它將會成為一個很重要的制約。

  女士們、先生們,世界正處於深刻的變化調整之中,全球化勢不可當,我們也知道未來國傢與國傢之間在經濟方面的互相依存度也已經給我們的世界帶來瞭一些全新的境遇和感受。毫無疑問所有的亞洲國傢尤其是中國和韓國都已經從全球化的進程當中受益匪淺,但是就是在這樣一個全球化的進程當中,隨著全球化不斷的向縱深推進,現在應該花些時間來重新思考對於亞洲整個地域來講,如何從全球化當中受益。無法否定亞洲的確成為瞭全球化的受益者,在過去的確如此,但是從現在開始我們必須嚴肅地考慮亞洲尤其是中國和韓國如何能夠更好地助力於世界經濟在快速調整並且不斷向前推進的全球化進程當中作出新的表率和貢獻。為瞭更好地通過全球化的進程向世界作出貢獻,亞洲必須實現轉型,並且找到新的增長動力,這就是為什麼本次上海論壇的選擇是亞洲轉型:尋找新動力。亞洲的GDP占世界GDP總值的29%,並且我們預計這樣一個比例到2020年增長到39%,同時會增長到2040年占全球GDP的51%,據預測中國將會2040年占世界GDP的23%,而印度占其16%,這樣一種快速的增長隻有在找到全亞洲增長新動力的時候才能夠實現,尤其是在東北亞地區和國傢,包括中國、日本、韓國。

  在差不多兩代人的時間當中,東北亞地區現在已經從戰爭和貧困的陰影當中崛起,成為瞭一個世界關鍵的地緣政治和地緣經濟中心。從世界戰爭和滿目瘡痍的貧困狀態當中不斷的崛起,東北亞現在已經顯然成為瞭世界經濟增長重要的一端,中國現在成為瞭世界第二大重要的經濟體,日本是第三大經濟體,韓國是世界第14大經濟體。以上三個國傢的總的GDP現在占到瞭全球GDP的21.1%,到2012年已經占到瞭世界的18.2%,這些國傢屬於五大技術創新國。另外兩個是美國和德國。

  由復旦大學主辦的"上海論壇2014"於5月23日-26日在上海舉行。本次會議的主題為:"經濟全球化與亞洲的選擇 -- 亞洲轉型:尋找新動力"。圖為韓國前總理韓升洙致辭演講。韓升洙表示"亞洲的GDP占世界GDP總值的29%,我們預計這樣一個比例到2020年增長到39%,豐原區民間二胎借款后里區土地貸款率利最低銀行同時會增長到2040年占全球GDP的51%,據預測中國將會2040年占世界GDP的23%,而印度占其16%,這樣一種快速的增長隻有在找到全亞洲增長新動力的時候才能夠實現,尤其是在東北亞地區和國傢,包括中國、日本、韓國。"

  女士們、先生們,與此同時經濟同樣也會受到政治和經濟關系的影響,而這些東西也經常會受到國際政治、趨勢和環境的制約在這方面東北亞地區政治關系非常遺憾,到目前為止還不是令人感到鼓舞。東北亞地區沒有辦法實現長期和平的話,那麼未來該地區的長期的經濟發展將是不可想象的。如果我們希望在未來的經濟繁榮當中獲得客持續的發展,那麼我們未來非常重要的一個發展目標就是希望能夠實現東北亞地區的持續、持久的和平,並且要建立在互信、互諒的基礎之上。如果能夠撫平戰爭和歷史的傷痛,實現真正意義上的協調和妥協,並且在中國、日本、韓國之間能夠達成一致意見的話,那麼將是非常有助於我們將該地區的共同繁榮和發展方面進行引領的基礎。東北亞地區為未來我們和日本的和解、和平提供瞭一個非常值得參考的例子。

  當我們考慮到現在的不確定性越來越多,尤其是在世界范圍內,特別是在東北亞地區,我們就能夠充分地瞭解到在這個地區的學術界進行溝通的重要性,那麼上海論壇在這裡面扮演瞭一個重要的角色。上海論壇始終關註學術研究和智力交流之間的最前沿的問題,已經有超過十年的時間瞭。當初我們引領一個新的亞洲世紀的到來,非常真誠地希望我們能夠繼續將我們的註意力集中在上海論壇這一個非常重要的舞臺之上,進行智力的交換。盡管這個地區出現瞭前所未有的經濟活力,當然這個地區也確實出現瞭一些需要我們共同關註的未來挑戰。這裡我想談兩個問題:

  首先我們要考慮如何來加強多邊的合作,以便能夠拓展地區的自由貿易,通過結構性改革來推動市場經濟的建立。第二個問題就是如何建立一個多邊的智力架構,以便能夠應對跨國界的問題,包括氣候變化、水、能源以及食物方面的問題,這些都是人類未來生存所關乎的重要問題。

  最後我想再次祝賀上海論壇,再一次能夠在這樣一個非常重要的知識和學術領域的合作平臺之上所發揮的重要作用。我相信在未來它能夠扮演一個更為重要的作用,積極的推動亞洲的知識界、學術界的合作。同時復旦大學以及韓國高等教育財團也會在未來的多年當中繼續為此作出貢獻。希望大傢本次會議能夠開得順利、成功。非常感謝大傢的耐心聆聽。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-25/09132746673.shtml

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