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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
2015美麗天津建設啟動 將建9000個林蔭停車位
??記者從“建設美麗天津”2015年市容環境綜合整治動員大會上獲悉，2015年市容環境綜合整治今日起全面啟動。今年，本市將圍繞建設美麗天津的總目標和迎辦第十三屆全運會的階段性目標，新建、改造、提升綠化2000萬平方米，實施入市綠化、道路綠廊、街心綠地等“十綠”建設提升工程；以雙環四線為重點，實施道路環境提升、夜景燈光、路燈照明、沿街建築等十項市容市貌綜合提升工程；開展入市環境、停車秩序、渣土灑漏三芝區民間二胎借貸、占路經營、環境臟亂、露天燒烤等十項環境秩序專項治理工程。
??“十綠”建設提升工程
??■入市綠化 實施友誼南路、解放南路、洞庭路、大沽南路、津濱大道、金鐘河大街、京津路、辰昌路、西青道、復康西路、津淶道、芥園西道12處主要入市道路133萬平方米綠化提升；
??■道路綠廊 圍繞快速路東南半環、西北半環、友誼路至天津站、友誼路至天津西站、友誼路至天津南站、友誼路至機場等重要道路，實施149條路段151萬平方米道路綠化提升，形成大氣、大綠、連續、厚實的綠廊效果
??■街心綠地 實施中心城區道路街頭裸露地、三角地、清拆地等可綠化重點地塊244處53萬平方米綠化；
??■橋區綠化 實施中石油橋、賓悅橋、津濱橋、衛昆橋、鬱江橋等22座立交橋橋區105萬平方米綠化提升；
??■垂直綠化 實施55條道路4.8萬延米垂直綠化，將精心選用適合天津氣候的植物，實現高標準的垂直綠化效果；
??■沿河綠帶 實施中心城區津河、衛津河、月牙河、北運河4條河道沿岸綠化補植增植，提升綠化面積20萬平方米，形成水綠相依、交相互映的城市綠帶；
??■社區綠化 實施中心城區102個小區綠化提升46萬平方米，建設林蔭停車泊位9000個，為居民提供大綠濃蔭的休憩空間，改善社區居民生活環境；
??■城市綠道 建設45公裡395萬平方米城市綠道；
??■公園綠地 實施35個公園254萬平方米建設提升，公園建設將以綠為主，滿足市民群眾健身、遊憩需求，增強城市“綠肺”功能；
??■立體綠化 實施立體綠化，進一步豐富園林綠化的空間層次和城市立體景觀效果，增加城市綠化量。
??十項市容市貌提升工程
??渤海早報記者瞭解到，今年，本市將按照“大氣靚麗”的要求，以雙環四線為重點，高標準立體化實施道路環境提升、夜景燈光、路燈照明、沿街建築、道路整修、橋梁設施、交通設施、馬路傢具、環衛設施、路面設施十項市容市貌綜合提升工程。其中包括：
??■加強裝備建設，裝備機掃水洗車輛1089部，電動保潔車2032部，中心城區可機掃道路實現機掃水洗全覆蓋；
??■實現楊梅二胎房貸重點地區和主幹道路日掃保時間18小時，次幹道路日掃保時間14小時，支路掃保時間10小時；
??■實施海河夜景燈光2015版提升工程，重點提升8大組團、12座橋梁及沿線堤岸夜景燈光，打造以“金色海河·流光歲月”為主題的海河夜景燈光體系，建設提升中心城區25公裡夜景燈光線；
??■對南京路等11條道路的3247套燈具進行更換，對津河等3條河道兩岸的538基燈桿、燈具進行更新，對馬場道等18條道路的3062基燈桿進行油飾。達到整潔美觀，照明亮度提升30%；
??■對快速路西北半環和馬場道等13條道路（段）7.6公裡13.3萬平方米實施大中修；
??■更新雙環四線沿街果皮箱1534個、座椅594個；
??■加強環內333座三類及以下公廁管理，保持幹凈整潔無味。高標準改造城市公廁100座，完善城市公廁服務佈局和功能，方便群眾使用；
??■改造提升中心城區老舊垃圾轉運站20座，改善周邊環境水平。
??十項環境專項治理工程
??此外，按照“整潔有序”的要求，今年，本市將在全市范圍內深入開展入市環境、停車秩序、渣土灑漏、沿街底商、占路經營、市場外溢、橋下空間、環境臟亂、門前三包、露天燒烤十項環境秩序專項治理工程。其中包括：
??■綜合治理快速路、入市道路及與之相交的幹、支線道路違章棚亭、占路經營、環境臟亂等，實現入市環境秩序“零容忍”；
??■對151條主幹道路、31個重點地區停車秩序進行專項治理；
??■持續開展渣土灑漏專項治理，確保道路無灑漏；
??■治理151條重點道路沿線的占路擺賣、亂圈亂占、機動車占路擺賣問題；
??■對中心城區93個菜市場外部環境進行綜合治理；
??■實施中心城區274座橋梁橋下空間環境整治和清理，拆除違法占壓，改善並優化橋下空間環境秩序；
??■堅決取締露天燒烤和馬路餐桌，實現露天燒烤“零存在”。
??據瞭解，根據整治方案，今年4月30日前完成迎“五一”環境衛生、市政、交通設施“大清整、大清洗、大掃除”；5月30日前完成主要喬灌木栽植任務；8月31日前完成市容市貌提升任務；9月底以前搞好工程檢查驗收和整改，同步完成市容環境專項治理任務，完成迎“十一”環境衛生大清整；12月中旬優質足量如期完成全年綠化建設任務；12月30日前完成市容環境綜合整治各項工程。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/09025977603544365446589.shtml
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