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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
對此，業內人士建議，最好選一個晴天，在早上9點以前和傍晚各去看一次房。"如果9點前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯，而傍晚則是判斷一套房子的'西曬'情況是否嚴重的最好時機。"
除此之外，夏天還是判斷一套房子各種污染是否嚴重的好季節，看房時一定要多留個心眼。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/13512854576.shtml
二是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店最熱鬧的時候，如果不想讓這些聲音打擾你的夢境，下訂金前最好選一天晚上去小區附近轉一轉，感受一下周遭的居住氛圍是否清靜。
如何選品質
進入夏季以來，永川樓市不"降溫"反"升溫"。一、二手房的銷售數量和售價都呈穩定上升態勢。為此，讀本記者為你整理出一些夏天看房、買房需要註意的事項，供你參考。
由於白天太熱，夏天，地產經紀人往往將看房時間約在房屋二胎借款要繳清才能缺錢急用哪裡借錢傍晚或晚上，天氣是涼快瞭，但房子的日照是否充足，此時很難判斷。
夏季買房需要註意這些事項 一天看兩次房觀察日照
五股房屋借款週轉現金信貸年息隨身帶紙，測測通風
夏日裡，通透陰涼的二手房很受歡迎。考察一套房子的通風情況，你可以隨身帶一包紙巾。具體操作方法是：選一個自然風相對較小的時間段把房間的所有窗戶打開，然後抽出一張紙巾捏在手上，站到房間中央，看紙巾是否會飄動。
南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流，通過觀察紙巾，就可以判斷這套房子的通風情況。
如何選環境
留心垃圾和噪音污染
內容來自sina新聞
一要留意生活垃圾的污染。仔細找找房子附近有沒有垃圾回收點、污水排放較嚴重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考慮一下這套房子的居住價值瞭，因為這些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發難聞氣味的源頭；
早晚看房，觀察日照
一天看兩次房，為的是觀察房子的日照情況。
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