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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
3月南沙成交量躍居單區之冠
??據造橋鄉二胎房屋銀行相關網站數據監控中心最新統計，2015年3月(3月1日-3月31日)廣州11區新增預售住宅房源3821套，環比2月6653套下跌42.57%。同時，3月廣州樓市共成交5877套，環比上漲73%，可見在開發商推貨節奏加快以及預期政策利好出臺的刺激下，廣州樓市三月成交迅速回升。價格方面仍處於盤整階段。
??量漲價跌，去化速度加快
??全市去庫存速度在加速。受新政刺激的影響，3月廣州樓市共成交5877套，環比上漲73%，可見在開發商推貨節奏加快以及預期政策利好出臺的刺激下，廣州樓市三月成交迅速回升；網簽面積658911平方米，環比上漲68%。全市新建商品住宅一手網簽均價14594元/平方米，環比下跌3%。究其原因，價格下滑主要原因在於中心區樓市推貨較去年同期少，對全市均價的拉動能力減弱。
??南沙成交近千套
??具體分區域，3月近郊五區住宅預售新房源表現一如既往強勢。近郊五區共有2660套房源入市，占全廣州3月新入住宅房源數的69.62%。其中增城3月新增1411套住宅房源，成為供貨大戶。此外，南沙新增1905套商業房源，以高達36.58%的占比坐上商業第一把交椅。
??成交方面，3月近郊五區共成交3989套，環比上漲72%。其中最引人註目的莫過於南沙區，3月共成交991套，環比上漲1.25倍，同比更是上漲近2倍，同時成為3月單區成交之冠。目前隨著自貿區利好的落實，南沙成為最炙手可熱的樓市熱土。除南沙區外，以花都、從化領銜的廣州北同樣迎來瞭成交量大幅上漲。其中花都區3月成交820套，環比上漲1.34倍，大部分買傢覺得花都不過萬的單價還是相當劃算的。
??黃埔熱盤拉動區域成交
??中心六區僅有海珠、白雲及黃埔共有1161套住宅房源入市，占全市總貨量的30.38%。黃埔成為市區供貨大戶，共有1035套房源入市，其中越秀·嶺南雅築是本月供貨最多的單個項目，共新增496套住宅房源。
??成交方面，中心六區共成交1888套，環比上漲74%。其中黃埔區成交853套，環比2月上漲1.34倍。據瞭解，帶動該區成交強勢上漲的原因在於中海譽城、君和名城花園等熱盤加快推貨節奏及優惠。荔灣、白雲及天河三區均迎來較大幅度的成交量環比上漲。其中荔灣區3月成交219套，環比上漲86%；據瞭解，拉動該區成交上漲的熱盤為花語水岸。白雲區3月成交272套，環比上漲57%；白雲區成交主要由金沙洲板塊領銜。天河區3月成交323套，環比上漲45%，帶動該區成交的熱盤主要為位於黃埔大道西的南國公館。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/07515992081260921799177.shtml
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