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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  新浪樂居訊 8月1日，由亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)主辦、安傢傳媒集團承辦的"鑒衡亞奧，四季輝煌"北京新政下亞奧板塊發展趨勢論壇在亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)會所成功舉辦。論壇邀請瞭中國房地產業協會副會長兼秘書長苗樂如、北京房地產協會秘書長陳志、首都經濟貿易大學房地產管理系主任趙秀池、以色列英飛尼迪投資集團董事總經理胡斌、維思平首席設計師吳鋼等知名行業領袖，以及亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亞奧•金茂悅、潤澤公館 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等十餘傢品牌開發商高管，共同探討瞭亞奧板塊20年來的發展變遷與新政下區域的發展趨勢，40餘傢北京主流媒體記者現場對論壇進行瞭全程報道。

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位於亞奧北五環邊，緊鄰紅軍營路，與城市綠肺奧林匹克公園僅1500米，步行10分鐘即可到達。周邊更有六大高爾夫、四座城市公園環繞，20餘座購物中心、超市和16傢教育資源、7傢權威醫院，是北京稀缺的公園地產高端住宅項目。



"鑒衡亞奧，四季輝煌"高峰論壇第一場分論壇

內容來自sina新聞

  亞奧板塊20年跨越式發展的成功秘訣何在？論壇嘉賓一致認為，亞奧板塊的快速發展應該歸結於政府的規劃和不斷的投入有效吸引瞭知名房企和高端人群持續進駐。該區域配套的成熟，除瞭原生的自然資源之外，最主要的是多種資源的疊加作用。此外，政府的合理而具有前瞻性的規劃對於亞奧板塊的可持續發展起到瞭帶動作用，加之開發商的進駐和巨資投入使得亞奧板塊的發展日新月異，從配套和環境上給瞭亞奧板塊的居住者提供非常舒適的生活基礎。

"鑒衡亞奧，四季輝煌"高峰論壇第二場分論壇

  20年來，憑借著舉辦1990年亞運會和2008年奧運會兩大體育盛事的迅速崛起，亞奧板塊在教育、交通、商業、醫療等區域配套和生態環境方面都發生瞭巨大變化，品牌房企競相湧入，區域房價不斷走高，成為瞭北京高端人群的聚集地。據統計，亞奧板塊目前現有的正在開發與售賣的項目已達十餘個，與北京其他區域滯銷去化難的情況不同，亞奧近期一直呈現出成交活躍、熱銷頻現的情況。

  作為亞奧板塊居住典范的新領軍者--亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)憑借著品牌、產品、環境、物業等多重價值優勢，被論壇專傢公認將是領航亞奧未來十年的高端住宅代表。

  樣板間另一個被稱贊最多的地方在於精裝細節的處理。論壇專傢們認為，萬和四季的精裝配置不僅是亞奧目前最高的，還是亞奧最好的。諸如主臥的隱藏式壁紙門，關上門後與墻面自然融為一體，和諧對稱，這是許多項目都沒想到的。如特意在廚房設置的空調出風口，解決瞭夏天做飯的問題；如單獨設計的洗衣房和冰箱空間，解決瞭傢庭裝修的兩個難題；如餐廳專門設計的壁龕，實用度和美觀度都很高，而且其他項目從未有過。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/15392849187.shtml



  論壇專傢認為，亞奧板塊發展到今天能夠取得成功除瞭政府的引導外，多傢一線房企的傾力投資與協力開發也是非常重要的。



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"鑒衡亞奧，四季輝煌"高峰論壇成功舉辦，論壇嘉賓合影

  萬和四季定義宜居新標準，領航亞奧新走向

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型代辦信貸公司汽車貸款貸款諮詢信貸年息小額信貸利率比較信貸年息 樣板間 點評 地圖搜索)是北京知名豪宅產品"萬和系"的最新作，項目吸收瞭萬和城、萬和公館的各方面優勢，在"萬和系"產品全石材立面、臺地疊水園林、頂級豪華精裝三大基礎上，進一步完善升級，在戶型設計、精裝細節上共有近百處升級，再一次推動瞭"萬和系"高端住宅理念的進步。

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)擁有最適合全傢人居住的115-240㎡戶型，是全亞奧配置最高的精裝住宅。其精裝樣板間也在7月正式開放。論壇當天，眾多專傢在樣板間內進行瞭觀摩考察，均給出瞭極高評價。亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)140㎡三居的客廳面寬達4.4米，主臥面寬達4.25米，而亞奧此前的暢銷戶型面寬為3.48-3.88米。除此之外，萬和四季的層高均為3.1米，而亞奧一般住宅都為2.8米，隻有少量樓王才能達到3.1米的高度。

  亞奧價格窪地即將消失，需把握最後出手時機

  在論壇最後，專傢們對北京改善型住宅市場現場進行瞭分析，認為隨著北京優質土地資源的日益稀缺，成熟板塊內的改善型住宅將日益稀少，以亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為代表的高端住宅供應量顯得極為稀少。而在五環內大多高端樓盤均價已達7-12萬的情況下，亞奧區域高端住宅均價隻有6-7萬，是明顯的價格窪地，且目前價格已經呈現出上升趨勢。專傢預計在9月之後，亞奧板塊高端樓盤房價會直追其他區域，而9月將是傢庭升級置業的最佳時機。

  20年跨越式發展，助推亞奧價值飆升

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