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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07314363490.shtml

  不過，隨著"限購"政策變動，二手房的成交有所回暖。高先生介紹，7月下旬限購政策調整的消息傳出後，看房的人翻瞭一倍，基本上每天都有客戶來電或上門咨詢看房。賣房的業主也十分敏感，雖然暫時沒有出現漲價，但目前的議價空間比此前減少許多，多數業主現在賣房都不會輕易讓價。

  暑期樓市處於傳統淡季中，武漢二手房市場總體穩中有降。市場機構統計數據顯示，7月武漢二手房市場的掛牌均美濃區農地貸款率利最低銀行比較價時隔一年之後首次出現下跌，掛牌量則小幅上漲。不過受到後半月限購放寬消息的影響，樓市開始瞭一輪回暖。

  樓市多月來積累壓力得到釋放

內容來自sina新聞

  武漢房產評估網數據監控中心數據顯示，7月武漢二手房住宅掛牌均價為9553元/平米，環比下跌0.5%，連續上漲12個月後首次出現環比下跌，二手房的掛牌總量環比上月上漲瞭1.87%。

  事實上，"量漲價跌"是大多數城市二手房市場現狀。據搜房網統計，26個大中城市二手房掛牌價格自今年1月開始，環比為下降的城市數目逐月增加，但降幅均較小，整體來看，價格保持平穩中小幅下降的態勢。7月，26個城市中二手房掛牌價格環比4升22降，天津跌幅最大，為2.52%，包括武漢在內14個城市跌幅均在1%以內。搜房武漢二手房研究中心人士表示，武漢二手房掛牌均價下跌，是多月來樓市成交減緩，積累的壓力逐步得到釋放，但總體價格比較穩定，同比去年仍是上漲。

  大戶型受關註度將大幅提升

  "7月份是買房的淡季，業主賣房還會適當讓價。"徐東一傢地產中介負責人高先生表示，受樓市持續降溫影響，進入淡季後二手房市場表現低迷，上個月門店僅賣出瞭兩套房，7月上旬時一周隻有兩三個客戶看房。

江城二手房一年來首跌 限購調整或使樓市回暖

  武漢一連鎖中介負責人黃先生分析稱，因限購政策調整而獲得購房資格的購房者將湧入樓市，大戶型受關註度將大幅提升，下半年或將帶來今年樓市小高峰，本月樓市淡季或將提前結束。

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